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  4月25日，萬科公布了2018年一季度報告。報告顯示，1-3月萬科實現(xiàn)營業(yè)收入308.3億元，同比增長65.8%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤8.9億元，同比增長28.7%。其中，房地產(chǎn)業(yè)務結(jié)算面積165.1萬平方米，同比增長15.4%，房地產(chǎn)業(yè)務營業(yè)收入278.0億元，同比增長73.5%。

  報告期內(nèi)，由于一季度聯(lián)營、合營公司的項目結(jié)算較少，且其中個別項目根據(jù)當前市場情況計提了減值，另一方面是因融資規(guī)模上升以及一季度利息支出及財務費用相應增加，一季度內(nèi)凈利潤增幅低于營收增幅。

  2018年以來，市場調(diào)控不斷升級，全國商品房銷售增速持續(xù)放緩。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，第一季度全國商品房銷售面積3.01億平方米，銷售金額人民幣2.56萬億元，同比分別增長3.6%和10.4%，較2017年全年增速分別下降4.1和3.3個百分點。

  在一季度內(nèi)，萬科實現(xiàn)銷售面積1048.2萬平方米，同比增長6.1%，合同銷售金額1542.6億元，同比增長2.7%。由于銷售規(guī)模遠超結(jié)算，截至一季度末，萬科尚有3563.6萬平方米已售資源未竣工結(jié)算，合同金額增至4944.9億元，較2017年底分別增長20.3%和19.3%。

  1-3月，萬科新增開發(fā)項目49個，總規(guī)劃建筑面積約943.5萬平方米，權(quán)益規(guī)劃建筑面積約429.9萬平方米。同期，萬科實現(xiàn)新開工面積1129.9萬平方米，同比增長23.1%，完成全年開工計劃的31.9%；實現(xiàn)竣工面積154.5萬平方米，同比增長24.3%，完成全年竣工計劃的5.9%。

  一季度末，萬科持有貨幣資金947.8億元。受普洛斯私有化交易完成及項目投資支出增加影響，公司短期內(nèi)集中支付金額較大。盡管如此，萬科的財務狀況依然穩(wěn)健，持有貨幣資金遠高于短期借款和一年內(nèi)到期有息負債總和489.1億元；有息負債占總資產(chǎn)的15.8%，較2017年底下降0.6個百分點；且有息負債中，74.7%為長期負債。

  在持續(xù)鞏固住宅開發(fā)和物業(yè)服務固有優(yōu)勢的同時，萬科表示將進一步將租賃住宅確定為核心業(yè)務，同時積極拓展包括商業(yè)開發(fā)和運營、物流倉儲服務、產(chǎn)業(yè)城鎮(zhèn)、冰雪度假、養(yǎng)老、教育等業(yè)務。

  萬科董事會主席郁亮表示，未來萬科將深入踐行“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務商”戰(zhàn)略，圍繞人民日益增長的美好生活需要，持續(xù)探索并完成各項業(yè)務規(guī)劃的升級和落地，實現(xiàn)有質(zhì)量的增長。