日韩国产第一黄片|黄色A片成人视频无码播放|熟女丝袜一区二区|911日韩精品亚洲免费干|成人av网站在线|成人高清色情a大|人摸人爽在线视频|色情国产三级电影大全|日韩国产欧美社区一区激情|2025高潮喷水合集

    近日記者到兩個長租公寓參觀，聯(lián)想到身邊有一位正在糾結(jié)房屋放租日久而無法出租的朋友， 發(fā)現(xiàn)小業(yè)主在應對長租公寓的趨勢還是有點慢半拍，如果不是位于市中心旺地的盤源，小業(yè)主的確要想想辦法。

    以記者參觀的珠江新城長租公寓盤源來看，三房合租單位，單房租金在2000元左右，管家告訴記者，這些盤源基本上都是被在珠江新城上班的白領(lǐng)消化。即使是對于剛畢業(yè)的大學生來說，珠江新城月薪起薪點都在5000元以上，單身一族只需要一個床位即可，家私家電配齊，每兩個禮拜有清潔阿姨上門打掃公共衛(wèi)生，網(wǎng)絡又是百兆光纖，因此租金占用月收入40%，這種租房基本上一有就被出租出去。長租公寓的管理人員表示，即使有些大學畢業(yè)生起點月薪在四五千元，有的家長擔心孩子在廣州的安全，也寧愿補貼租金，不讓孩子住在城中村的租盤里，極力建議他們?nèi)胱〉焦芾韲乐數(shù)拈L租公寓。長租公寓還為入住的租客購買人身意外險，以免有意外發(fā)生。位于較遠離市區(qū)的人和長租公寓則以租金便宜來吸引租客，兩房單位租金不到3000元，合租單位不到千元起，而且與珠江新城的長租公寓一樣，他們的租盤都是租一付一，與小業(yè)主的租賃盤源相比少付了一個月押金，減輕職場新鮮人的壓力。

    記者這位朋友的盤源位于南海的廣佛線地鐵上蓋樓盤，家私家電配齊，她一直以為以盤源的名盤素質(zhì)以及離市區(qū)1個小時地鐵的行程，應該可以吸引廣州市的白領(lǐng)過來租房。不料，從節(jié)后的黃金3月租賃旺季，甚至等到“五一”黃金周，這個盤源依然未能出租成功，不斷有中介游說業(yè)主減價，說周邊的盤源都是在月租3000元左右。記者另一位朋友也建議這位業(yè)主要適當減價。這位在濱江東有一套長期出租盤源的朋友出租經(jīng)驗豐富，她教導這位業(yè)主，早出租一個月就可以收回那小小的租金差價，建議她不要執(zhí)著于幾百元的期望值差價。

    為何廣州的白領(lǐng)不再跨城來租房，這的確是一個值得研究的話題。3000元整租一個南海三房單位，與3000元合租一個珠江新城的長租公寓，對于注重隱私且不介意“候鳥”居住方式的人來說，可能會選擇前者，但對于工作繁忙的上班族，在步行距離內(nèi)租用一個“合租”房間，節(jié)省下來的時間可以用在工作的打拼，或者外出與朋友玩樂，這比擠地鐵回家躺倒在整租的床上，樂趣顯得更多。而且作為專業(yè)的長租管理公司，“合租”公寓設群聊，派一個管家來管理這個“合租”房間，所有問題都可以得到及時回應。而對于小業(yè)主來說，以為自己是房東，地位天然要高一點，有時候會怠慢租客。而即使是愿意配合租客辦理租賃業(yè)務的“良心”房東，他們的時間都較為緊張，并不能像長租公寓的管家那樣及時回應。由此可見，小業(yè)主面對長租公寓，不僅僅是順應“押一付一”的潮流，更重要的是提高服務意識。