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    車，對(duì)于過(guò)去的人來(lái)說(shuō)或許是奢侈品，但是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，很多人都擁有了自己的車，如今車幾乎成為了人們的必需品。而很多開發(fā)商把房子與車位進(jìn)行捆綁銷售，來(lái)吸引更多的購(gòu)房者。

    車位有兩種典型類型：人防車位和產(chǎn)權(quán)車位。產(chǎn)權(quán)車位比較好理解，就是指普通車位。那么，人防車位是什么呢？有什么作用呢？?jī)烧叨加惺裁磪^(qū)別呢？接下來(lái)，讓我一同了解一下人防車位吧！

    一、人防車位與產(chǎn)權(quán)車位的定義

    首先，我們需要了解一下人防車位的定義。人防車位是開發(fā)商根據(jù)《人民防空法》的要求，建設(shè)人民防空地下室，并將之設(shè)計(jì)成平了時(shí)使用的地下停車位，因而這類車位稱之為“人防車位”。其產(chǎn)權(quán)是不屬于業(yè)主的，當(dāng)然也不屬于開發(fā)商，它的產(chǎn)權(quán)只屬于國(guó)家，用于在戰(zhàn)時(shí)或重大災(zāi)難時(shí)讓居民進(jìn)行躲避。

    產(chǎn)權(quán)車位即普通車位，產(chǎn)權(quán)車位是可以進(jìn)行買賣交易的，這類車位屬于開發(fā)商出售給購(gòu)房者的。它是屬于開發(fā)商規(guī)劃銷售的策略，是已經(jīng)通過(guò)審批的，所以這類車位可以辦理產(chǎn)權(quán)證，車位年限與商品房使用權(quán)年限一致，業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證書后就可以隨意的處置車位。

    有的開發(fā)商會(huì)以贈(zèng)送來(lái)增加噱頭，讓房子更好的賣出去。這時(shí)就要分清開發(fā)商送的到底是哪種車位。若是送的人防車位，也只是免了約定期限的費(fèi)用罷了；可產(chǎn)權(quán)車位就不一樣了，這是會(huì)有產(chǎn)權(quán)證明的，雖說(shuō)這個(gè)車位的成本個(gè)利潤(rùn)可能已經(jīng)分?jǐn)偟劫?gòu)房款中了。

    二、區(qū)別

    有的地下車位是屬于人防工程的，所以只要分清了地下人防工程和普通地下車庫(kù)的區(qū)別，就可以很容易的區(qū)分人防車位和產(chǎn)權(quán)車位了。

    1、人防地下室的門都是比較厚重的防護(hù)門和密閉防護(hù)門，特別容易分辨出來(lái)，所以有這樣環(huán)境的車位均為人防車位。

    產(chǎn)權(quán)車位就比較正常一點(diǎn)，就是比較普通的入口和出口。產(chǎn)權(quán)車位所處的地下室，是不會(huì)裝有比較厚實(shí)的防護(hù)門的。

    2、地下人防工程的設(shè)計(jì)具有抗核爆荷載沖擊波的特點(diǎn)，地下室頂、底板以及側(cè)墻厚度都明顯高于普通民用建筑，一般都是全埋式的建筑。而一般的地下車位布置是不會(huì)設(shè)計(jì)的這么有保障的。

    3、人防車位一般與普通車位在建筑物的不同深度，一般位于比普通車位更下的樓層，大型的密閉鐵門是人防車位區(qū)域的標(biāo)志之一，這也是二者之間一個(gè)比較大的區(qū)別。但是如果從使用角度分析，普通車位和人防車位沒有任何區(qū)別。

    4、從二者的定義來(lái)看，產(chǎn)權(quán)車位的產(chǎn)權(quán)是歸業(yè)主所有的，而人防車位的產(chǎn)權(quán)卻是國(guó)家所有的。換句話說(shuō)，也就是普通車位業(yè)主可以自由的處置，而人防車位卻不能做到這一點(diǎn)。.

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