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    擁有一個溫馨的家是我們每個人的希望，購置新房時，我們都會去到售樓處詢問房子的相關信息，由于缺乏經驗，購房者在看房時對于樓盤信息的關注往往只停留在表面，再加上置業(yè)顧問都經過專業(yè)培訓，對于一些問題的回答也總會避重就輕。別著急，今天小編就為大家詳細的介紹一下關于去售樓部看什么的相關信息。

    一、看銷售

    一般而言，如果一個樓盤是屬于較好的樓盤的話，那么其也會更加注重銷售人員的素質，當然這也不是絕對的。另外，如果說一個隨便就給你這樣那樣承諾的銷售人員，這樣的樓盤肯定是不可靠的。此外，所以說大家一定要有這樣觀念:一般靠譜的項目工作人員素質都不會差。

    二、看五證

    《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》這是最基本的，因為有了這五證才能夠證明開發(fā)商是合法開發(fā)的，有資格銷售房屋。

    三、看布局

    這里所提到的布局，不僅僅是沙盤上為我們展現出來的整個小區(qū)的布局，還包括項目的規(guī)劃圖，實際上看項目的規(guī)劃圖要比看沙盤靠譜得多。

    大家要注意在居住區(qū)外圍的城市道路、公共綠地、城市停車場的位置是否合理，是否會影響到您日后的生活，而且還要看小區(qū)的園林規(guī)劃是否合理，住宅布局是否合理等等。

    四、看區(qū)內交通

    居住區(qū)內的交通其實可以分為人車分流和人車混行兩類。“人車分流”是當前很多小區(qū)的賣點，因為人車分流能夠保證到小區(qū)內的行人安全，如果小區(qū)是人車分流的話，要看汽車在小區(qū)外面時能不能直接從市政道路進入小區(qū)地下車庫。

    人車混行的小區(qū)主要是要考察區(qū)內主路是否通暢，是否有足夠的停車位，停車位的位置是否合理。

    五、看戶型

    好的戶型設計應做到以下幾點:

    1、入口有過渡空間，也就是我們經常所說的“玄關”，這樣話在方便換衣、換鞋的同時也可以避免一覽無余。

    2、平面布局中還應該做到“動靜”分區(qū)。動區(qū)包括起居廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應聯系緊密而且要靠近住宅入口的地方。

    3、起居廳應該要有足夠的采光，保持敞亮，廳內不能開門過多。

    4、廚房不宜過于狹長，而且應該還需要有安裝配套的廚具、吊柜和放置冰箱的空間。衛(wèi)生間應有獨立可靠的排氣系統，最好是明衛(wèi)。

    六、看配套

    現在很多朋友在買房的時候都會關注配套，售樓人員在向您介紹樓盤的時候，也會說目前商業(yè)配套正在建設中。但是大家要注意，商業(yè)項目從建設到發(fā)展成型需要有一個過程，所以大家對于自己關注的商業(yè)部分也要多留個心。

    可以詳細問問商業(yè)項目如何規(guī)劃、大致定位、何時動工、何時能夠建成，做到心中有數，才不至于影響自己的生活。

    新手第一次去售樓部的時候，主要就是看這些信息。大家不要輕易的相信銷售人員口中所說的，因為很多樓盤不好的地方他是不會明確告訴您的，所以還是需要您自己去了解。

    來源：房天下