可以根據(jù)以下幾個要素來區(qū)分房子的情況：
購房時間：結(jié)婚登記前還是結(jié)婚登記后；
購房款的支付：是個人或其父母支付，還是雙方的父母共同支付；
是否有按揭款：按揭款是夫妻共同償還還是個人償還
房產(chǎn)證的登記人：是個人還是夫妻雙方
夫妻雙方是否有其他約定：有約定，從約定。
離婚時，是否取得完整產(chǎn)權(quán)。
以上僅對一方婚前購買房子并取得完整產(chǎn)權(quán)，婚后將配偶的名字加入房產(chǎn)證的行為，那么該行為的性質(zhì)是什么，該行為能否撤銷，該房是否是共有進(jìn)行分析。
對于第一個問題，房子寫上配偶名字前屬于個人財產(chǎn)，所有權(quán)人在房產(chǎn)證上加上配偶的行為，是對房產(chǎn)進(jìn)行處分，法律尊重當(dāng)事人的意思自治，該處分行為為無償贈與，所以加名行為應(yīng)認(rèn)定為贈與行為；第二個問題：在加名之前，所有權(quán)人有權(quán)撤銷嗎？受贈人有權(quán)要求贈與人履行贈與嗎？
根據(jù)婚姻法解釋三第6條的規(guī)定，在完成加名手續(xù)前，所有權(quán)人是有權(quán)撤銷，受贈人是不可以要求贈與人履行贈與義務(wù)的。因?yàn)橘浥c不動產(chǎn)以登記為生效條件，未登記不生效，但辦理公證贈與或者有社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同除外。
第三個問題，加名手續(xù)完成后是否為夫妻共有呢？完成加名手續(xù)后，該房子當(dāng)然為共有，但共有分為共同共有和按份共有，如果沒有約定，應(yīng)視為共同共有。
北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所
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