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    可以根據(jù)以下幾個要素來區(qū)分房子的情況：

    購房時間：結婚登記前還是結婚登記后；

    購房款的支付：是個人或其父母支付，還是雙方的父母共同支付；

    是否有按揭款：按揭款是夫妻共同償還還是個人償還

    房產(chǎn)證的登記人：是個人還是夫妻雙方

    夫妻雙方是否有其他約定：有約定，從約定。

    離婚時，是否取得完整產(chǎn)權。

    以上僅對一方婚前購買房子并取得完整產(chǎn)權，婚后將配偶的名字加入房產(chǎn)證的行為，那么該行為的性質(zhì)是什么，該行為能否撤銷，該房是否是共有進行分析。

    對于第一個問題，房子寫上配偶名字前屬于個人財產(chǎn)，所有權人在房產(chǎn)證上加上配偶的行為，是對房產(chǎn)進行處分，法律尊重當事人的意思自治，該處分行為為無償贈與，所以加名行為應認定為贈與行為；第二個問題：在加名之前，所有權人有權撤銷嗎？受贈人有權要求贈與人履行贈與嗎？

    根據(jù)婚姻法解釋三第6條的規(guī)定，在完成加名手續(xù)前，所有權人是有權撤銷，受贈人是不可以要求贈與人履行贈與義務的。因為贈與不動產(chǎn)以登記為生效條件，未登記不生效，但辦理公證贈與或者有社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同除外。

    第三個問題，加名手續(xù)完成后是否為夫妻共有呢？完成加名手續(xù)后，該房子當然為共有，但共有分為共同共有和按份共有，如果沒有約定，應視為共同共有。

    北京冠領律師事務所