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    大家是否了解，購買房屋不僅需要有房產證，還需要有土地證，這兩個證對房屋來說是非常重要的證件，可以說是缺一不可，也只有這兩證齊全才能保障我們自身的利益與權益。那么沒有土地證的房子能貸款嗎?想必大家也不是很清楚，接下來我們就一起來看看下面文章是如何介紹，希望大家看完之后會有些許幫助。

    沒有土地證的房子能貸款嗎

    1、沒有土地證的房子是不可以貸款的。房產抵押貸款的政策:貸款成數(shù)為房產評估值(房產的評估值要低于房產的市值)的5-6成、貸款利率為基準年利率上浮10%。

    2、對于房產的要求:產權清晰、無債務糾紛以及證件齊全。其實各地對于房屋證件的管理并不相同，有些地區(qū)是給商品房發(fā)放土地證的，有些則不給，因此您先要確定的就是房產的證件，請向本地的房地局咨詢關于土地證的情況。如果您的房產本身具有土地證，請辦理相關手續(xù)，如果沒有，您可以直接向銀行申請貸款。

    3、如果此套房產存在動遷的可能，那么銀行一般不會給您辦理貸款，即使辦理了貸款，在拆遷以前您也需要向銀行還清全部貸款。

    4、 另外，銀行對于房產的建筑年代也有一定的要求，通常情況下辦理房產抵押的房產一般建筑年代期限為10年以內，如果超過10年的房產，在辦理貸款時貸款成數(shù)將有所減低。

    5、借款人在辦理房產抵押貸款時，需要向銀行說明貸款資金的用途如:購房、購車、留學、醫(yī)療、創(chuàng)業(yè)等。

    6、由于您的貸款金額要用于購房，所以建議你在貸款金額大于或是等于購房資金的情況下，再申請辦理貸款。如果要低于購房資金，辦理貸款沒有任何意義。

    其實要嚴格來說的話，房產應該是擁有房產證和土地證這兩證的，但是由于不同銀行之間對此有著截然相反的態(tài)度。一部分銀行認為只要有房產證就行，而另一部分銀行則稱，必須房產證、土地證兩證齊全才能辦房屋抵押貸款。因此，大家在辦理時應該先到當?shù)氐南嚓P機構了解一下，根據當?shù)貦C構的管理要求進行辦理。以上是關于沒有土地證的房子能貸款嗎?的相關介紹。