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     房子那么貴，現(xiàn)在我們買新房子的壓力很大，而且一套房子的價(jià)格基本上是一家人一輩子的積蓄，這樣的情況下，我們必須想辦法節(jié)約一些資金，所以公積金貸款購房就可以節(jié)約很多錢，那么房公積金怎樣貸款?貸款額度是多少?

     住房公積金怎樣貸款?

     1、住房公積金借款人向銀行或者貸款公司提出申請。這是最基本的也是最首要的，不先提出申請銀行怎么能貸款給你呢?

     2、住房公積金借款人向銀行提供貸款材料。材料大概有住房公積金貸款申請審批表3份、借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件。家庭收入證明等等。貸款畢竟涉及到不少的錢財(cái)，所以需要的材料多且繁雜是很正常的。而且，一次帶不全材料也是比較正常的，有很多人辦理貸款時(shí)，都會(huì)因?yàn)椴牧蠋Р蝗芎枚嗵恕?/p>

     3、住房公積金借款人填寫貸款申請，并提交材料。在填寫證明時(shí)，貸款人如果不明白的可以向有關(guān)工作人員咨詢一下，他們會(huì)很耐心的解答的哦。

     4、貸款銀行審核住房公積金借款人提供的材料。銀行在審核時(shí)審核時(shí)間的長短是不一定的，還請想要貸款的朋友們不要著急，耐心等待。

     5、如果銀行審核通過了之后，貸款銀行就聯(lián)系貸款人。

     6、貸款銀行和住房公積金貸款人簽訂合同。

     7、銀行向住房公積金借款人放款，但是貸款人也要注意要按時(shí)還款哦。

     貸款額度是多少

     公積金貸款額度需要查看您當(dāng)?shù)毓e金管理的具體規(guī)定。可貸額度:為參與額度計(jì)算的申請人住房公積金賬戶余額的12倍，并應(yīng)同時(shí)符合下列要求:

     1、每月還貸公積金貸款額度(按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請人和共同申請人繳存基數(shù)之和。

     公積金繳存基數(shù):該職工上一年度平均月收入

     2、公積金貸款額度不高于購房總價(jià)款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房(二手房)的，應(yīng)由申請人委托公積金認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，取購房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的低值作為購房總價(jià)款。

     3、職工購買首套房公積金貸款的，房屋面積在90平米以下首付款比例不低于購房總價(jià)款的20%;房屋面積在90平米以上的，首付款比例不低于購房總價(jià)款的30%。購買第二套住房的，首付款比例不低于購房總價(jià)款的60%。

     4、公積金貸款額度不高于單套住房。職工個(gè)人申請的，單套住房公積金貸款額度為50萬，申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款額度為90萬。

     5、公積金貸款申請人在申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求。

     以上就是住房公積金怎樣貸款?貸款額度是多少的全部內(nèi)容，一般來說住房公積金的還款方式是有兩種，一種是借款人按月正常還款，但每年可以提取自己和配偶的公積金，提取額不能超過上一年度還款總額。

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