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    采光是眾多購(gòu)房者在買房時(shí)考慮的主要因素之一，房屋的采光常常會(huì)直接影響到居住者對(duì)內(nèi)部的感知度，進(jìn)而影響居住的舒適度。采光是否較好除了朝向外，還需要考察哪些因素呢?下面我們就一起來看看吧。

    一、房屋朝向

    房屋朝向是指采光面所面對(duì)的方向，它對(duì)建筑物的采光、通風(fēng)、噪音、節(jié)能等方面都會(huì)產(chǎn)生一定的影響。

    住宅的通風(fēng)要滿足人對(duì)空氣流動(dòng)的基本要求。開啟門窗時(shí)要保證室內(nèi)外的空氣可以順利流通，特別是在炎熱的夏季要有穿堂風(fēng)。這就要求一套住宅最好占據(jù)住宅樓的兩個(gè)朝向，如板式住宅的南與北、東與西，塔式住宅的東與南、南與西等，只占據(jù)一個(gè)朝向的房子，通風(fēng)效果要差一些。

    二、樓間距大小

    樓間距是指兩相鄰樓的外墻面距離。樓間距的大小直接影響了房子的采光、通風(fēng)、噪音以及住戶的隱私、安全等問題。

    國(guó)家對(duì)房屋修建最基本的要求為樓高:樓間距=1:1.2，按照采光規(guī)范，冬至日滿窗日照不低于1小時(shí)。大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理，在選房時(shí)需注意一下早上幾點(diǎn)陽光可以照進(jìn)房間，下午幾點(diǎn)陽光離開。

    三、戶型的面寬與進(jìn)深

    這里的面寬是指你所購(gòu)房產(chǎn)的南向外立面的寬度，進(jìn)深是指房子的深度。進(jìn)深與面寬之比為1:1.5較為標(biāo)準(zhǔn)。如果進(jìn)深過大，開間過小的話，戶型就會(huì)變得很狹長(zhǎng)，影響采光通風(fēng)。而開間過大，進(jìn)深偏小的話，雖然采光相對(duì)充足，但由于空間較大，空氣流通性較強(qiáng)，不利于房間保暖。

    四、房屋的窗戶

    有窗戶，陽光才能照進(jìn)室內(nèi)，這樣才能說采光好壞的問題。如果窗戶普遍偏小或者窗戶不夠，比如廚衛(wèi)是暗室(即沒有窗戶)，會(huì)造成采光不足的問題。在選擇房屋戶型的時(shí)候，一定要看窗戶的數(shù)量是多少，以及窗戶大小比例是否合理等等。

    五、樓層的高低

    在樓間距合理的前提下，樓層越低，采光就可能會(huì)越差，如果被遮擋的部分太多，就容易造成光照時(shí)間短的問題。對(duì)于現(xiàn)在比較常見的高層塔樓而言，樓棟從底部到三分之一處的采光都是比較差的。頂層的光照好，但是夏天會(huì)過于強(qiáng)烈，空調(diào)降溫效果不明顯，而且還比較浪費(fèi)電。

    六、看總樓層數(shù)

    買房選樓層時(shí)，了解該樓棟總共有多少層是很重要的。對(duì)于33層的房子來說，3-5層是低層;而對(duì)于只有6、7層的房子來說，3-5層是中間樓層，而且是黃金樓層。因此，在買房的時(shí)候，要了解你所選的樓層是多層、小高層、高層，還是超高層。

    買房時(shí)除了要考慮以上幾大因素外，購(gòu)房者還要多了解未來規(guī)劃中有沒有在建的大型建筑物。如果你所購(gòu)房屋的前面未來要建造更高的建筑，那么采光勢(shì)必會(huì)受到很大的影響。

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