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20年前能有個(gè)城市戶口、是多么自豪的事情。發(fā)展至今大家都往城里擠、導(dǎo)致現(xiàn)在在城里有房有車在當(dāng)?shù)夭拍艹杉?、十年后?huì)是怎么樣？目前說(shuō)不上農(nóng)村戶口能帶來(lái)多么明顯的優(yōu)勢(shì)、但是現(xiàn)在想非農(nóng)轉(zhuǎn)農(nóng)業(yè)戶口是非常困難的、回想跟20年前正好是相反的、10年20年未來(lái)農(nóng)村的房子有價(jià)值嗎？有沒有必要現(xiàn)在在農(nóng)村蓋房？

一句話：價(jià)值不大。如果你有能力在城市置業(yè)，答案將更極端：沒價(jià)值。

且聽我慢慢講來(lái)。以十年為期，中國(guó)城鄉(xiāng)差別在十年之后，是更大還是更小，決定了十年以后，農(nóng)村房子的價(jià)值的大小。最近，成都、長(zhǎng)沙、鄭州和無(wú)錫等城市鼓勵(lì)人才落戶，甚至“租售同權(quán)”的新聞迭出。這無(wú)疑將導(dǎo)致，城市尤其一二線和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市，對(duì)周邊區(qū)域的虹吸將加速加劇，這對(duì)鄉(xiāng)村，即使城鄉(xiāng)結(jié)合部意味著什么，可想而知。

任何國(guó)家，城市化到一定階段之后，各城市之間就會(huì)展開對(duì)人才、資金和產(chǎn)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)，只有流入更多的人才和資金，才會(huì)確保城市的未來(lái)。哪怕從功利角度來(lái)看，更多的人和資金將帶來(lái)更高的GDP，會(huì)抬高主政官員的政績(jī)。所以，中國(guó)除了北京和上海等極少數(shù)城市外，對(duì)外來(lái)人才的落戶、購(gòu)房和教育等規(guī)定，還都比較友好。

2016年，中國(guó)城鎮(zhèn)化率達(dá)57.35%，預(yù)計(jì)到 2020年將超60%。而在世紀(jì)之交2000年，中國(guó)城鎮(zhèn)化只有36.22%。十幾年來(lái)，在中國(guó)飛速的城鎮(zhèn)化面前，中國(guó)幾代人的生存方式和價(jià)值觀都發(fā)生了劇變。除了逢年過節(jié)那一縷“鄉(xiāng)愁”，我看不到任何返回農(nóng)村的理由。

即使農(nóng)民工，回鄉(xiāng)也只是年老體邁，無(wú)力再在城市里討生活，圖個(gè)“葉落歸根”。在農(nóng)村，你固然可以做種糧大戶，做村淘送外賣，或者在鄉(xiāng)鎮(zhèn)上開個(gè)小門店，但總體來(lái)說(shuō)，就業(yè)機(jī)會(huì)跟城市比，還是少得可憐。

更關(guān)鍵的是，回到故鄉(xiāng)，也意味著你的孩子享受不到比較優(yōu)質(zhì)的教育。要想和城里的孩子在十幾年后同桌喝咖啡，他需要更高的智商，更好的意志力，還有更多的努力和運(yùn)氣。你會(huì)拿孩子的未來(lái)賭博嗎？

有一二線城市不斷虹吸，別說(shuō)農(nóng)村，就是三四線以下的大多數(shù)城市，都在經(jīng)歷“去城市化”的痛苦，實(shí)體經(jīng)濟(jì)不斷凋敝，第三產(chǎn)業(yè)也隨之衰落，高新產(chǎn)業(yè)遙遙無(wú)期，種種困頓，都體現(xiàn)在房?jī)r(jià)上。盡管去年至今被狠狠去了一陣庫(kù)存，但接盤者大概率會(huì)高位站崗。

城市的房子都如此，還談何農(nóng)村呢？所以，只要能夠得著，就盡量去大城市置業(yè)吧。十幾年前，也有很多人有能力在大城市買房，卻選擇回家蓋屋，至今徹底被城市化甩下車。你一定不會(huì)想在十幾年后，成為現(xiàn)在的他們。

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