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  2018年6月15日，法院判決生效整整過(guò)去了3年，但是鴻屹建筑負(fù)責(zé)人尹鳳起和公司一直未等來(lái)執(zhí)行。

  3年前，鴻屹建筑公司和吉林市一家地產(chǎn)公司因?yàn)楣こ炭顔?wèn)題對(duì)簿公堂，地產(chǎn)公司敗訴，179套房屋被查封。

  法院判決未得到執(zhí)行期間，開(kāi)發(fā)商把51套被查封的房子偷偷地賣了。一個(gè)簡(jiǎn)單債務(wù)糾紛，一份明晰的法院判決，就這樣被演變成了一件“怪事”！

  查封的房子被鄉(xiāng)政府買走了

  拖欠工程款 建筑公司申請(qǐng)查封保全

  事情要從5年前說(shuō)起。

  2013年，吉林市金鑫農(nóng)民新村房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱“金鑫地產(chǎn)”）開(kāi)發(fā)金豐家園二期，二期項(xiàng)目中5棟樓的建設(shè)承包給了吉林市鴻屹建筑安裝有限公司（以下簡(jiǎn)稱“鴻屹建筑”）。雙方約定，在樓房封頂后，作為甲方的金鑫地產(chǎn)要支付給鴻屹建筑90%的工程款。

  鴻屹建筑負(fù)責(zé)人尹鳳起稱，當(dāng)時(shí)他們的工程進(jìn)度很快，當(dāng)項(xiàng)目蓋到4層的時(shí)候，金鑫地產(chǎn)的股東因?yàn)橘Y金問(wèn)題撤出。為了不影響整個(gè)工程進(jìn)度，鴻屹建筑墊資把整個(gè)項(xiàng)目完工。

  項(xiàng)目完工后，因?yàn)榻瘀蔚禺a(chǎn)無(wú)法按照規(guī)定時(shí)間支付工程款，2015年5月6日，鴻屹建筑向法院提出財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)，要求對(duì)金豐家園179套未出售的房屋進(jìn)行查封。

  “當(dāng)初在得知他們有股東撤出后，我們就調(diào)取了金豐家園的銷控表，銷控表是他們項(xiàng)目銷售經(jīng)理提供，針對(duì)銷控表上沒(méi)有出售的房屋，我們到法院申請(qǐng)了財(cái)產(chǎn)保全，當(dāng)初就是擔(dān)心金鑫地產(chǎn)不誠(chéng)信，不給工程款。” 尹鳳起稱，在向吉林市豐滿區(qū)人民法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全后，豐滿區(qū)人民法院派人和相關(guān)部門到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了調(diào)查和取證，金豐家園179套房屋被法院查封。針對(duì)這179套被查封的房屋，金鑫地產(chǎn)沒(méi)有提出任何異議。

  2015年6月15日，吉林市豐滿區(qū)人民法院作出一審判決，要求金鑫地產(chǎn)支付近1300萬(wàn)元工程款，同時(shí)，鴻屹建筑享有對(duì)金豐家園查封房屋進(jìn)行折價(jià)或者拍賣所得的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。

  判決3年未執(zhí)行 51套被查封房屋被轉(zhuǎn)賣

  判決生效后，事情似乎告一段落，但讓鴻屹建筑想不到的是，3年以來(lái)，判決不但一直沒(méi)有執(zhí)行，當(dāng)初法院查封的179套房屋中，有51套房屋竟然在查封期間被開(kāi)發(fā)商偷偷給賣了。

  鴻屹建筑霍經(jīng)理稱，判決生效后，他們多次到法院申請(qǐng)執(zhí)行。2016年6月15日，豐滿區(qū)人民法院針對(duì)此案下達(dá)了執(zhí)行文書。

  “3年來(lái)，我們?nèi)ヘS滿區(qū)人民法院無(wú)數(shù)次，但執(zhí)行一直在拖，我們申請(qǐng)對(duì)查封的房屋進(jìn)行評(píng)估、拍賣，但由于豐滿區(qū)人民法院辦案拖沓，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告在2017年2月27日才作出來(lái)。”

  霍經(jīng)理稱，在評(píng)估報(bào)告送達(dá)后，鴻屹建筑要求法院馬上組織對(duì)申請(qǐng)保全的房屋進(jìn)行拍賣，減少公司損失。但不知什么原因，法院遲遲沒(méi)有組織拍賣。

  2017年7月，吉林市前二道鄉(xiāng)發(fā)生水災(zāi)，多戶村民家受損，針對(duì)水淹戶，政府出資為村民購(gòu)置新房。金豐家園項(xiàng)目所在地就在前二道鄉(xiāng)，而且，金鑫地產(chǎn)法人尹在煥也是前二道鄉(xiāng)金豐村的村支書。鴻屹建筑負(fù)責(zé)人尹鳳起從前二道鄉(xiāng)政府處得知，金鑫地產(chǎn)要把查封的多套房屋賣給鄉(xiāng)政府。

  “當(dāng)時(shí)我知道這個(gè)消息后，馬上聯(lián)系豐滿區(qū)人民法院王姓?qǐng)?zhí)行法官，希望法院馬上對(duì)這種行為進(jìn)行制止。” 尹鳳起稱，法院執(zhí)行人員沒(méi)有到現(xiàn)場(chǎng)了解情況，后來(lái)，在房子真的被賣出去后，法院也沒(méi)有對(duì)這筆款項(xiàng)進(jìn)行截留，最終導(dǎo)致被查封的房屋有51套被開(kāi)發(fā)商賣出，房款在500萬(wàn)元左右，這筆款項(xiàng)直接到了尹在煥名下。

  “從執(zhí)行立案至今，我們公司一分執(zhí)行款也沒(méi)有得到，申請(qǐng)對(duì)179套房產(chǎn)的拍賣也石沉大海。由于區(qū)法院一直拖延執(zhí)行，造成公司拖欠農(nóng)民工工資、部分材料款數(shù)百萬(wàn)元?，F(xiàn)公司瀕臨倒閉，正常業(yè)務(wù)無(wú)法進(jìn)行。農(nóng)民工與材料供應(yīng)商多次試圖沖擊公司和法院。”

  開(kāi)發(fā)商涉嫌拒不執(zhí)行罪 被移送檢察機(jī)關(guān)

  被法院查房的房子為何敢賣？吉林市豐滿區(qū)人民法院為何在判決生效后一直沒(méi)有執(zhí)行？是否存在拖延辦案時(shí)間？作為鄉(xiāng)政府，為何敢公款購(gòu)買被查封的房產(chǎn)……帶著這些疑問(wèn)，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者到涉及此案的幾個(gè)部門進(jìn)行了采訪，但對(duì)方都沒(méi)有給出明確的答復(fù)。

  前二道鄉(xiāng)林鄉(xiāng)長(zhǎng)在接受采訪時(shí)稱，目前，公安機(jī)關(guān)已經(jīng)介入了調(diào)查，而且，他們從尹在煥手上購(gòu)買的房子不存在問(wèn)題，對(duì)于鄉(xiāng)政府是否了解購(gòu)買的部分房屋是被查封的房子的問(wèn)題，林鄉(xiāng)長(zhǎng)沒(méi)有給出答復(fù)。

  記者隨后又來(lái)到吉林市豐滿區(qū)人民法院了解情況，豐滿區(qū)人民法院政治處的工作人員對(duì)記者稱，這個(gè)事聽(tīng)說(shuō)過(guò)，但具體情況要和執(zhí)行局溝通，讓記者等消息和結(jié)果。截至發(fā)稿前，豐滿區(qū)人民法院沒(méi)有任何答復(fù)。

  記者從吉林市豐滿區(qū)公安分局了解到，因鴻屹建筑舉報(bào)，他們已經(jīng)介入調(diào)查，尹在煥因涉嫌拒不執(zhí)行罪被移交到檢察機(jī)關(guān)。

  鴻屹建筑代理律師稱，按照國(guó)家法律要求，法院判決后，法院執(zhí)行部門應(yīng)該在180個(gè)工作日內(nèi)執(zhí)行，因?yàn)榇税干婕霸u(píng)估環(huán)節(jié)，那么評(píng)估結(jié)束后，就應(yīng)該馬上走拍賣程序，但此案已經(jīng)過(guò)去了3年，評(píng)估結(jié)果也下來(lái)了一年多的時(shí)間，法院至今沒(méi)有執(zhí)行，對(duì)鴻屹建筑提出的質(zhì)疑和要求也未進(jìn)行答復(fù)，導(dǎo)致在此期間，被保全的房屋出讓，區(qū)法院有不可推卸的責(zé)任。

  對(duì)此，鴻屹建筑向吉林市中級(jí)人民法院和相關(guān)部門進(jìn)行舉報(bào)。鴻屹建筑稱，吉林市豐滿區(qū)人民法院未及時(shí)組織評(píng)估，在評(píng)估報(bào)告出具后，沒(méi)有按照規(guī)定依法拍賣，辦案中存在故意拖延評(píng)估、拖延拍賣，鴻屹公司的權(quán)利受到嚴(yán)重侵害。豐滿法院相關(guān)法官的消極執(zhí)行行為違反了最高院關(guān)于破解執(zhí)行難及人民法院工作人員處分條例的相關(guān)規(guī)定，依法應(yīng)當(dāng)予以追責(zé)。按照《人民法院工作人員處分條例》第四十六條故意違反規(guī)定對(duì)具備執(zhí)行條件的案件暫緩執(zhí)行、中止執(zhí)行、終結(jié)執(zhí)行或者不依法恢復(fù)執(zhí)行，造成不良后果的，給予記大過(guò)處分；情節(jié)較重的，給予降級(jí)或者撤職處分；情節(jié)嚴(yán)重的，給予開(kāi)除處分。對(duì)于拖延辦案的辦案人員應(yīng)當(dāng)予以追責(zé)。

  鴻屹建筑請(qǐng)求豐滿區(qū)人民法院的上級(jí)法院和監(jiān)察機(jī)關(guān)查清案件事實(shí)，對(duì)區(qū)法院的“慵、懶、散”消極執(zhí)行行為進(jìn)行糾正，督促豐滿區(qū)法院立即采取執(zhí)行措施，或?qū)⒋税柑峒?jí)執(zhí)行，將179套房屋盡快進(jìn)入拍賣程序，實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)執(zhí)行人的合法權(quán)益，讓拖欠已久的農(nóng)民工工資問(wèn)題、供應(yīng)商的材料款問(wèn)題，盡早得到解決。

  鴻屹建筑同時(shí)提出，由于豐滿區(qū)人民法院沒(méi)有按照規(guī)定時(shí)間執(zhí)行此案，給鴻屹建筑造成重大的經(jīng)濟(jì)損失，要求申請(qǐng)賠償。

        來(lái)源：中房報(bào)