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　　北京晨報訊（記者 李傲）2010年，杜某與陳某簽訂協(xié)議，約定陳某將一套未滿5年的限價商品房轉(zhuǎn)讓給杜某，后房屋一直由杜某居住使用。2017年，陳某起訴請求判令協(xié)議無效，獲法院支持。杜某隨即將陳某及其前妻訴至法院，要求返還房款、困難互助金及代辦產(chǎn)權(quán)費等共計20余萬元，并賠償房屋裝修和升值損失。昨日，昌平法院開庭審理此案。

　　杜某訴稱，2010年陳某購買了昌平某小區(qū)的一套房屋，后陳某夫妻二人把該樓房轉(zhuǎn)讓給杜某，并簽訂《限價商品住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，杜某為此支付了20余萬元。交付后，杜某裝修房屋，并一直居住。2017年1月，陳某訴求確認雙方簽訂的協(xié)議無效，獲法院支持。

　　對于杜某的訴求，陳某的代理人昨日在法庭上表示，在杜某使用房屋的8年間所產(chǎn)生的房屋租賃費已超過其所支付的首付款及貸款費用，因此不應再由陳某返還這筆費用。此外，對于今年3月之后誰繳納的貸款雙方各執(zhí)一詞，法官表示，雙方需拿出具體交易明細，并叮囑杜某之后不要再繳納貸款，避免重復繳費。法官還稱，法院將搖號確定評估機構(gòu)，之后將對涉案房屋進行現(xiàn)價值及裝飾裝修價值評估工作。

    來源：北京晨報