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    近日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布施行《廣州市房屋測繪管理實施細則》（以下簡稱《細則》）。該《細則》是廣州第一部房屋測繪管理規(guī)范性文件，對指導和加強全市房屋測繪管理工作，規(guī)范房屋測繪行為，完善業(yè)主共有物權(quán)登記，維護房屋權(quán)利人的合法權(quán)益具有重要意義。

    《細則》分為總則、測繪委托、質(zhì)量管理、成果管理、監(jiān)督管理等五章三十三條。明確了全市房屋測繪工作“統(tǒng)一技術(shù)標準、統(tǒng)一工作規(guī)則、統(tǒng)一成果審核、統(tǒng)一信息平臺、統(tǒng)一成果管理”的“五統(tǒng)一”目標，針對房屋測繪工作現(xiàn)狀和存在問題，對房屋測繪管理各個工作環(huán)節(jié)和重點工作進行規(guī)定。《細則》具有以下亮點：

    一是明確房屋測繪的內(nèi)容及管理范圍。明確了房屋專有、共有部分的認定及其屬性劃分的標準，在全國率先將共有物權(quán)和專有物權(quán)一起納入產(chǎn)權(quán)測繪、房屋權(quán)籍管理范圍。

    二是明確市、區(qū)兩級管理職責。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委負責全市房屋測繪管理和用于不動產(chǎn)登記的房屋測繪成果審核等工作，其中用于不動產(chǎn)登記的房屋測繪成果審核工作的技術(shù)性、事務性工作可委托市房屋測繪事業(yè)單位實施。

    三是規(guī)范測繪委托行為。明確了需要實施房屋測繪的情形，房屋測繪的委托形式，需提供的基礎(chǔ)資料，簽訂合同應包含內(nèi)容等。

    四是嚴格質(zhì)量管理。明確用于不動產(chǎn)登記的房屋測繪成果審核內(nèi)容和要求，明確全市統(tǒng)一審核意見書內(nèi)容和版式，統(tǒng)一審核專用章格式，明確審核人員須經(jīng)房屋測繪管理部門委托的具有該項培訓能力的機構(gòu)培訓合格。

    五是強化成果管理。明確了市房屋測繪管理部門應當建立全市統(tǒng)一的房屋測繪數(shù)據(jù)管理信息系統(tǒng)并實行動態(tài)管理，房屋測繪單位或質(zhì)量檢驗機構(gòu)應當通過系統(tǒng)實時匯交經(jīng)檢驗合格的成果數(shù)據(jù)，市房屋測繪管理部門應當定期對系統(tǒng)尚未覆蓋的區(qū)域進行房屋測繪數(shù)據(jù)歸集、整理，應當與各區(qū)房屋測繪管理部門建立房屋測繪成果數(shù)據(jù)共建共享機制。

    六是建立監(jiān)管機制。明確由市房屋測繪管理部門統(tǒng)一建立房屋測繪機構(gòu)和人員從業(yè)信息檔案，加強對行業(yè)協(xié)會的業(yè)務指導。明確房屋測繪管理部門應當對房屋測繪質(zhì)量實行監(jiān)督檢查，并每年對房屋測繪市場進行巡查，加強對惡性競爭和信用缺失等不良行為的監(jiān)督管理。