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    貸款利息，需要具體考慮你是商業(yè)貸款、公積金貸款，還是商業(yè)貸款+公積金貸款的組合形式，不同形式利率都是不同的。

    如果是商業(yè)貸款的話，利率是4.9%，利息是27318.86元。

    如果是公積金貸款的話，利率是3.25%，利息是170022.82元。

    如果是組合貸款的話，就需要看你不同貸款各貸多少，如果按照各一半的話，221603.84元。

    當(dāng)然，這樣的數(shù)據(jù)，現(xiàn)在網(wǎng)上有非常便捷的房貸計(jì)算器，立馬就能夠算到，一般都是采用等額本息的貸款方式。而你更應(yīng)該考慮的是一些，沒(méi)法單純用數(shù)字計(jì)算的問(wèn)題，比如買(mǎi)房要一次性付清，還是貸款買(mǎi)房哪種好?商業(yè)貸款，公積金貸款還是組合貸款，選哪種貸款方式更好?

    甚至是，為什么房?jī)r(jià)這么高，還有那么多人要買(mǎi)房?湖景房、地鐵房、學(xué)區(qū)房，怎么選啊好焦慮。關(guān)于這些問(wèn)題，小白在其他地方有進(jìn)行過(guò)詳細(xì)的解答，歡迎查閱。這里我們還是說(shuō)下關(guān)于貸款買(mǎi)房的事情。

    對(duì)比以上數(shù)據(jù)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，貸款30年的利息除了公積金比較低以外，商業(yè)貸款接近翻倍了。那干嘛那么多人要貸款買(mǎi)房，有些人甚至能夠全款也要貸款買(mǎi)房。房子越住越舊，怎么還值得多付那么多錢(qián)。

    這就要考慮到購(gòu)房能力、投資行為、通貨膨脹等等原因了。每個(gè)人都想買(mǎi)到更大更好的房子，如果全款的話，那么顯然買(mǎi)的房子面積地段降低一個(gè)檔次;何況隨著通貨膨脹，未來(lái)的錢(qián)將會(huì)越來(lái)越不值錢(qián)，用未來(lái)的錢(qián)買(mǎi)現(xiàn)在的房，當(dāng)然是值得的。

    而且貸款買(mǎi)房雖然看上去利息很高，但月供其實(shí)并不高，購(gòu)房壓力不大。以本問(wèn)題的30萬(wàn)，貸款30年為例:商業(yè)貸款的月供是1592.18元，公積金貸款的月供是1305.62元，組合貸款的月供是1448.9元。

    不過(guò)月供雖然不高，但有了月供就要求你有穩(wěn)定的收入，很多不羈放縱愛(ài)自由的人才會(huì)產(chǎn)生實(shí)在的責(zé)任感，知道要好好賺錢(qián)，為老婆孩子提供一個(gè)安穩(wěn)的家。

    而且你不要以為買(mǎi)房就只是買(mǎi)房而已，對(duì)于很多有理財(cái)思維的人，買(mǎi)房的錢(qián)也有很多用法。比如把買(mǎi)房首付剩下來(lái)的錢(qián)，拿去做其他風(fēng)險(xiǎn)較低的理財(cái)投資，賺錢(qián)了也能用來(lái)抵月供;或者把買(mǎi)到的房子出租，用租金抵月供;有些人甚至將房產(chǎn)進(jìn)行抵押，將貸款出來(lái)的錢(qián)用作下一套房的首付。方法非常多，就看你腦筋夠不夠活。

    看到很多人在計(jì)算不買(mǎi)房，把這筆錢(qián)存在銀行能夠賺多少錢(qián)。但是你要知道，把錢(qián)存在銀行里，錢(qián)還是錢(qián)，以后會(huì)不斷貶值;但把錢(qián)拿去買(mǎi)房，就變成了可以隨著市場(chǎng)浮動(dòng)的資產(chǎn)，如果眼光夠準(zhǔn)的話，別說(shuō)跑贏通脹了，通過(guò)買(mǎi)房短期內(nèi)再賺30萬(wàn)都是有可能的。存款顯然是做不到的。

    至于商業(yè)貸款，公積金貸款，還是選組合貸款，通過(guò)對(duì)比上面的利息總額和月供就能明顯對(duì)比出來(lái)，公積金貸款顯然是最劃算的。

    小白讀財(cái)經(jīng)