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    通過(guò)中介買(mǎi)房和售樓處買(mǎi)房有差別嗎？哪個(gè)更劃算？如果兩者手里有同樣的房源，就一定要分清楚他們之間的區(qū)別！

    1、房源

    售樓處的房源會(huì)全面一些，但是不排除中介從售樓處單獨(dú)哪一些房源進(jìn)行分銷(xiāo)，有的中介會(huì)和售樓處協(xié)議好，一部分房源只能有中介賣(mài)，這個(gè)主要看你所選擇的戶(hù)型和樓層在誰(shuí)的手里。

    2、價(jià)格

    現(xiàn)在的一手房每套房源的價(jià)格都是不一樣的，售樓處的房源一般會(huì)有兩三個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠，如果你找找人的話(huà)可能還會(huì)更多一些。如果中介幫助做分銷(xiāo)的話(huà)一般會(huì)比售樓處有價(jià)格上的一點(diǎn)優(yōu)惠，要不然沒(méi)有辦法同售樓處形成競(jìng)爭(zhēng)力。

    3、手續(xù)費(fèi)等各種費(fèi)用

    售樓處一般會(huì)有電商費(fèi)，如果中介的話(huà)可能會(huì)收房號(hào)費(fèi)，這個(gè)依情況而定，看中介怎么和售樓處協(xié)商的，一般會(huì)有兩種情況，一是返傭金，中介幫助售樓處賣(mài)一套房，售樓處會(huì)相應(yīng)地給中介一部分傭金，另一種是不給傭金，讓中介自己收房號(hào)費(fèi)。買(mǎi)房的其他稅費(fèi)是按規(guī)定收取的，例如契稅、公共維修基金等，在哪里買(mǎi)都是需要交的。

    4、砍價(jià)策略

    至于砍價(jià)策略就得看你自己的本事了，應(yīng)為一手房的優(yōu)惠點(diǎn)位都是有底線(xiàn)地，你再砍也不能突破他們的規(guī)定，建議你還是找找人，盡量往上面找，應(yīng)為不同階層的領(lǐng)導(dǎo)有不同的優(yōu)惠權(quán)利。

    你能在售樓部買(mǎi)房子 那肯定就是新房了。對(duì)于新房來(lái)說(shuō)是沒(méi)有中介費(fèi)的，你在售樓部買(mǎi)還是在中介哪里買(mǎi)沒(méi)有任何區(qū)別。價(jià)格都是一樣的，中介這邊屬于代理公司。代理公司這邊有很多一手樓盤(pán)，你的選擇面會(huì)更廣，不用自己，一個(gè)售樓部一個(gè)售樓部的跑。價(jià)格方面，一般代理公司這邊都會(huì)有一定的折扣，這就要看你跟經(jīng)紀(jì)人的關(guān)系怎么樣了。

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