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6月29日，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司（000002.SZ）召開(kāi)2017年度股東大會(huì)，此次股東大會(huì)審議了萬(wàn)科董監(jiān)事會(huì)報(bào)告、年報(bào)、利潤(rùn)分配等方案。并針對(duì)總裁祝九勝已提出辭去康達(dá)爾獨(dú)董申請(qǐng)、王石離任、誰(shuí)是寶能接盤(pán)方等事件做出了解釋和回應(yīng)。

除了萬(wàn)科董事長(zhǎng)郁亮、總裁祝九勝外，董秘朱旭、首席財(cái)務(wù)官孫嘉、獨(dú)董劉姝威、吳嘉寧、監(jiān)事會(huì)主席解凍、首席風(fēng)險(xiǎn)官王文金、首席運(yùn)營(yíng)官?gòu)埿?、監(jiān)事會(huì)職工監(jiān)事周清平出席會(huì)議。

郁亮談養(yǎng)老地產(chǎn)：換個(gè)方式賣(mài)房子我們不干

今天，在萬(wàn)科2017年度股東大會(huì)上，有股東問(wèn)及萬(wàn)科的養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)務(wù)的發(fā)展情況，郁亮回應(yīng)稱(chēng)，"養(yǎng)老地產(chǎn)"一詞他并不贊成，萬(wàn)科做的是"養(yǎng)老服務(wù)"，而不是地產(chǎn)，用地產(chǎn)的方式做養(yǎng)老服務(wù)是錯(cuò)上加錯(cuò)，"換個(gè)方式賣(mài)房子我們不干的"。

"現(xiàn)在老百姓需要的是養(yǎng)老服務(wù)，而不是養(yǎng)老地產(chǎn)，換個(gè)方式賣(mài)房子，這是不合適的，很多人邀請(qǐng)我們?nèi)プ?#39;養(yǎng)老地產(chǎn)'我們都拒絕了，因?yàn)槲覀冇X(jué)得首先是養(yǎng)老服務(wù)"，郁亮說(shuō)。

他還坦言，到目前為止，養(yǎng)老業(yè)務(wù)是萬(wàn)科的摸索業(yè)務(wù)，所謂摸索業(yè)務(wù)，坦白講是沒(méi)有找到合適的模式，或許摸索清楚以后才可以突破的業(yè)務(wù)。

郁亮提到養(yǎng)老服務(wù)的痛點(diǎn)是目前社會(huì)對(duì)這塊的整體缺乏，"現(xiàn)在生孩子每個(gè)月愿意付幾萬(wàn)請(qǐng)?jiān)律辉敢饣◣浊K請(qǐng)護(hù)工，而實(shí)際上，照顧老人的壓力完全不小于照顧一個(gè)小孩"。

對(duì)于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，他說(shuō)萬(wàn)科會(huì)花很大精力去研。目前他透露正和微軟溝通能否將智能AR運(yùn)營(yíng)到養(yǎng)老服務(wù)中，比如"養(yǎng)老陪護(hù)機(jī)器人"。

郁亮：勸人買(mǎi)賣(mài)股票都是不厚道的事情 我們不做

會(huì)上，股東提問(wèn)：我的問(wèn)題是，在今年1月的時(shí)候萬(wàn)科股價(jià)40多萬(wàn)的時(shí)候我沒(méi)走，現(xiàn)在只有20多塊錢(qián)，現(xiàn)在的疑問(wèn)是我要不要賣(mài)掉？

郁亮回應(yīng)稱(chēng)，勸人買(mǎi)股票、勸人賣(mài)股票都是最危險(xiǎn)的事情，做人要厚道，千萬(wàn)不要干不厚道的事情，勸人買(mǎi)股票和勸人賣(mài)股票都是不厚道的事情，我們不做。

郁亮：我們從來(lái)沒(méi)有缺過(guò)錢(qián)

郁亮回答小股東提問(wèn)時(shí)表示，朱總剛才說(shuō)的他帶來(lái)的除了金融背景之外，其實(shí)他給萬(wàn)科帶來(lái)的影響主要不在金融方面，我們沒(méi)缺過(guò)錢(qián)，反而是另外關(guān)于客戶(hù)意識(shí)方面，萬(wàn)科一直把"以客戶(hù)為中心"放在嘴上，但能不能做到言行一致呢？我覺(jué)得?？偨o我們帶來(lái)了新的這方面的要求，

我可以說(shuō)一下，明天我們會(huì)在明天看中期例會(huì)，?？傋鳛榧瘓F(tuán)管理層要做的業(yè)務(wù)報(bào)告第一個(gè)詞就是"客戶(hù)"。如果說(shuō)祝總在經(jīng)營(yíng)上跟其他們有什么不一樣，我覺(jué)得是更增強(qiáng)了客戶(hù)意識(shí)，把客戶(hù)意識(shí)放到方方面面，這是他最特別的地方。

萬(wàn)科企業(yè)2017年凈利潤(rùn)增長(zhǎng)33.44% 分紅99.35億元

祝九勝匯報(bào)了2017年年度報(bào)告，2017年度，萬(wàn)科企業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2429億元，同比增長(zhǎng)1.01%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)280.5億元，同比增長(zhǎng)33.44%；房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率25.82%，同比增加6.05個(gè)百分點(diǎn)。

2017年赴利潤(rùn)分配預(yù)案：每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利9.0元（含稅），分紅金額99.35億元，占權(quán)益凈利潤(rùn)比例35.42%。

上市以來(lái)累計(jì)現(xiàn)金分紅455億元（含2017年度你分配紅利），遠(yuǎn)超歷年股權(quán)融資額194億元。

2017年萬(wàn)科物業(yè)合并報(bào)表收入71.3億元，同比增長(zhǎng)67.3%。

未來(lái)將繼續(xù)探索冰雪度假、養(yǎng)老、教育、產(chǎn)業(yè)辦公業(yè)務(wù)，將堅(jiān)持有質(zhì)量的發(fā)展，謹(jǐn)慎投資，持續(xù)優(yōu)化資債結(jié)構(gòu)；深耕城市群，減持為普通人蓋好房子，大力發(fā)展租賃住房；布局城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)，培育增長(zhǎng)新動(dòng)能；持續(xù)優(yōu)化組織管理，提升經(jīng)營(yíng)效益。

祝九勝：萬(wàn)科多年來(lái)累計(jì)分紅達(dá)455億超過(guò)所有公司

在萬(wàn)科2017年度股東大會(huì)上，萬(wàn)科總裁、首席執(zhí)行官祝九勝表示，這么多年來(lái)累計(jì)分紅已經(jīng)達(dá)到了455億，超過(guò)了所有的公司。

為逃離康達(dá)爾股權(quán)之爭(zhēng)，董事祝九勝提出辭職

萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司總裁祝九勝已申請(qǐng)辭去其在康達(dá)爾（000048.SZ）公司兼任的董事職務(wù)。在6月29日召開(kāi)的萬(wàn)科2017年度股東大會(huì)上，萬(wàn)科董事會(huì)秘書(shū)朱旭回應(yīng)股東提問(wèn)時(shí)稱(chēng)。

王石離任報(bào)告獲董事會(huì)同意，未發(fā)現(xiàn)有違公司法等行為

萬(wàn)科監(jiān)事會(huì)主席解凍匯報(bào)了關(guān)于王石的離職專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告。

解凍稱(chēng)，王石2017年卸任董事會(huì)主席和董事職務(wù)，公司聘請(qǐng)畢馬威會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)王石的離任出具專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告，畢馬威日前出具萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司離任專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告，結(jié)果如下：對(duì)王石在本任期內(nèi)根據(jù)公司章程對(duì)董事會(huì)主席及董事職責(zé)的履行情況，查閱了文件決議記錄，未發(fā)現(xiàn)王石有違反董事會(huì)主席、公司章程，未存在違反《公司法》及公司章程的規(guī)定的情形。

此外，解凍表示，公司第十八屆董事會(huì)第十二次會(huì)議對(duì)離任專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告進(jìn)行審議，出具意見(jiàn)如下：同意離任專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告，并同意將上述離任專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告及意見(jiàn)，在10個(gè)工作日?qǐng)?bào)證監(jiān)部門(mén)，并在股東大會(huì)做報(bào)告。

2017年6月30日，王石正式卸任萬(wàn)科董事會(huì)主席。

誰(shuí)是寶能接盤(pán)方？萬(wàn)科：現(xiàn)在還沒(méi)有需要披露的股東

在萬(wàn)科2017年度股東大會(huì)上，有投資者提問(wèn)公司知道寶能的接盤(pán)方嗎？公司董秘朱旭回應(yīng)稱(chēng)，根據(jù)交易所的規(guī)則，只有持股5%以上的股東才需要披露，現(xiàn)在還沒(méi)有需要披露的股東，所以不能告訴你。

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