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  • 6月信貸預(yù)計環(huán)比增加 銀行壓降房地產(chǎn)和平臺貸款
  • 資訊類型:樓市要聞  /  發(fā)布時間:2018-07-06  /  瀏覽:797 次  /  

  在部分表外融資需求轉(zhuǎn)向表內(nèi)的情況下,信貸數(shù)據(jù)備受關(guān)注。今年1-5月各月新增信貸規(guī)模分別為2.90萬億、0.83萬億、1.12萬億、1.18萬億、1.15萬億。6月信貸數(shù)據(jù)將在7月中旬公布。

  據(jù)記者了解,6月新增信貸情況大概率好于5月。21世紀經(jīng)濟報道采訪多地銀行分行人士均反饋6月獲得信貸額度有所增加。天風(fēng)證券銀行業(yè)首席分析師廖志明預(yù)測,6月新增貸款1.95萬億元,環(huán)比和同比均大幅多增。

  從信貸結(jié)構(gòu)來看,多數(shù)銀行反饋政府類和房地產(chǎn)融資處于壓降中,實體經(jīng)濟資金需求各地不一,但國企仍較民企普遍更受青睞。

  對于7月信貸投放,受訪銀行人士也在期待降準帶來的資金,但投向依然是一個問題。就小微企業(yè)而言,目前商業(yè)銀行仍在探索風(fēng)險、成本和定價的平衡之術(shù)。

  表外轉(zhuǎn)表內(nèi)難題

  從結(jié)構(gòu)來看,廖志明預(yù)計1.95萬億增量中對公與個貸均大增,其中企業(yè)貸款增加1.1萬億,住戶貸款增加7500億,非銀同業(yè)貸款增加1000億。

  多名受訪銀行人士向21世紀經(jīng)濟報道記者表示,6月信貸投放較5月情況有所好轉(zhuǎn),但增幅并不明顯。“6月總行分給我們的額度多了一些,但是幅度不大,我們也在等定向降準后7月的額度能不能更多一些。” 一名浙江省內(nèi)股份行分行高管表示。

  同時,前述股份行分行高管表示,從一線來看,企業(yè)的資金需求和銀行的新增貸款額度之間仍有差距,且總行導(dǎo)向投向普惠和三農(nóng),但分行在實際經(jīng)營中需要綜合考慮多方面因素,因此真正投向小微還需要很多探索,特別是如何通過批量業(yè)務(wù)控制成本。以該股份行分行為例,6月信貸主要投向制造業(yè)企業(yè),且以國有企業(yè)為主。

  根據(jù)廖志明的分析,6月信貸增量增長,一方面源于強監(jiān)管下,部分表外融資需求轉(zhuǎn)向表內(nèi)信貸,推升信貸需求;另外定向降準緩解了銀行負債壓力提升信貸投放能力,疊加信貸額度放松,行業(yè)觀察顯示中小行6月信貸貸款大幅增加。

  不過,就表外需求轉(zhuǎn)表內(nèi)貸款而言,某國有大行廣西分行對公人士向21世紀經(jīng)濟報道記者表示,原先表外資金對接的項目穿透后,大多數(shù)是依托政府信用,或者一些公益項目,沒有可覆蓋的現(xiàn)金流。若要回表,一種是項目貸款形式,一種是流動貸款,上述融資需求從信審角度都不達標。這種情況下,表外轉(zhuǎn)表內(nèi)不是“額度不夠”的問題。

  6月信貸增量大概率高于5月,7月則更令人期待。本年度第三次定向降準于7月5日實施。此次定向降準將釋放共計7000億資金,主要投向小微和債轉(zhuǎn)股。微觀來看,要讓銀行資金投向小微企業(yè)還存在一些問題待解。這也將影響7月信貸規(guī)模。

  上述股份行分行高管向21世紀經(jīng)濟報道記者表示,目前小微貸款市場上主流兩種模式,一是地方農(nóng)信聯(lián)社采用網(wǎng)點和人海戰(zhàn)術(shù)進行地面推廣,二是以網(wǎng)商銀行為代表的基于場景和數(shù)據(jù)的線上模式。對于股份行而言,后者的可借鑒程度更高。

  “對我們來說,除了把握風(fēng)控,還要控制成本。目前的新方案是圍繞核心企業(yè)做上下游企業(yè),包括小微企業(yè)的融資。”該股份行分行高管表示。

  壓降房地產(chǎn)和平臺項目貸款

  量變同時,銀行的信貸結(jié)構(gòu)也在發(fā)生調(diào)整:房地產(chǎn)和政府平臺項目普遍處于壓降中。

  某股份行對公人士向21世紀經(jīng)濟報道記者表示,目前不管是資管還是同業(yè)投資都不能投非標,所有非標業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)回銀行傳統(tǒng)信貸。就房地產(chǎn)領(lǐng)域,由于此前業(yè)務(wù)規(guī)模本身不大,目前還沒有額度限制,但貸款利率要求不得低于6.5%,相當于基準利率上浮37%。

  另一股份行福建分行人士表示,目前房地產(chǎn)相關(guān)融資基本卡死,特別是經(jīng)營性物業(yè)貸款暫停。“主要是嚴監(jiān)管,物業(yè)經(jīng)營性貸款的部分用途其實也是投入房地產(chǎn),屬于違規(guī);而真正用租金覆蓋貸款的項目并不多。”上述人士還表示,對于融資租賃公司的貸款也有所收緊,原因也是出于對資金流向的規(guī)范。

  除房地產(chǎn)之外,銀行在政府項目領(lǐng)域也因合規(guī)原因有所收緊。

  某國有大行山東省一名支行行長向21世紀經(jīng)濟報道記者表示,為規(guī)范地方政府負債,此前以政府購買服務(wù)為渠道的棚改項目融資已全部暫停。棚改貸款由地方政府統(tǒng)借統(tǒng)還,多由地方平臺借款,通過政府購買服務(wù)合同質(zhì)押增信。“規(guī)范后,政府購買服務(wù)的合同不能再出了,即使我們授過信的項目,現(xiàn)在沒有合同要件也不能放款,只能等下一步安排。”

  前述國有大行廣西分行人士表示,由于該行業(yè)務(wù)主要圍繞政府平臺,當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展較弱,民企投資需求普遍不高,目前受多項相關(guān)政策影響,存量和增量業(yè)務(wù)都只能持觀望態(tài)度,政府平臺的項目審批基本呈凍結(jié)狀態(tài)。

  上述股份行分行高管也表示,政府平臺類項目目前雖然還沒到規(guī)模降低的程度,但增量已明顯減少。不少項目到期后,會調(diào)整投向制造企業(yè)等。

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