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定向降準(zhǔn)，其實(shí)就是向市場(chǎng)注入流動(dòng)性。正所謂“水漲船高”，央行連續(xù)開閘放水，自然會(huì)影響到市場(chǎng)的走向，特別是樓市和股市。

目前，樓市正處于嚴(yán)密的調(diào)控當(dāng)中，高層更是喊出了“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲”的口號(hào)。但另一方面，A股市場(chǎng)持續(xù)疲軟，股民損失慘重。

此次，央行釋放的資金量近7500億元，沒有人能保證，這些錢不會(huì)流進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，但央行和銀保監(jiān)會(huì)勢(shì)必會(huì)進(jìn)行嚴(yán)密封堵。

一旦被查出，銀行就會(huì)被處以重罰。所以，這個(gè)“水”到底該怎么放，就顯得非常重要了。因?yàn)榉績(jī)r(jià)的漲跌不僅與錢有關(guān)，還與投機(jī)行為有關(guān)。

現(xiàn)在的政策主要就是封堵市場(chǎng)炒房行為，嚴(yán)禁消費(fèi)貸進(jìn)入地產(chǎn)行業(yè)，大幅度提高首付貸比例和二套房信貸利率，并控制商品房轉(zhuǎn)讓的期限，炒房難度加大。

另外，政策導(dǎo)向上出現(xiàn)了產(chǎn)權(quán)分割制度，目的就是鼓勵(lì)自主用房的購(gòu)買，從而壓低一級(jí)市場(chǎng)房?jī)r(jià)，另外也在大量開放公租房廉住房，為地產(chǎn)市場(chǎng)降溫。

雖然地產(chǎn)調(diào)控趨緊，但是地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)并沒有出現(xiàn)全面的回落，只不過是局部地區(qū)有回落，局部地區(qū)漲勢(shì)還是凌厲的，大致上保持穩(wěn)定的價(jià)格。

因此，降準(zhǔn)能穩(wěn)房?jī)r(jià)的說法還有待觀察，但如果房?jī)r(jià)漲了，那么降準(zhǔn)就是推漲了房?jī)r(jià)。這也不難理解，為何現(xiàn)在滿屏的專家都在勸你買房。

不過，此次央行降準(zhǔn)，主要是對(duì)沖貿(mào)易戰(zhàn)，把經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定下來，阻止人民幣“破7”的趨勢(shì)。所以，對(duì)地產(chǎn)的刺激非常有限。

小編表示，“房住不炒”是一條紅線，降準(zhǔn)后房?jī)r(jià)上漲的概率小之又小。由于房貸門檻更加寬松了，對(duì)于剛需來說也算是一個(gè)不錯(cuò)的影響。

來源：小小金融