熱點關注一、樓市調(diào)整不會放松
其實按照往年的經(jīng)驗，樓市調(diào)整的周期一般在1-2年之間，到今年10月份就是1年了。普通購房者肯定覺得，這接近一年的調(diào)整過程中，買房并沒有變?nèi)菀?，相反更難了。首先，在大多數(shù)城市，房價并沒有實質(zhì)性的回落，反而是首付比例和貸款利率有不能程度的提升。即使部分城市的新樓盤價格有了一定程度的松動，但是卻要求購房者全款購買，或者付更多的首付。另外，一些城市的開發(fā)商為了獲取更多的利潤，在銷售的過程綁定車位或者裝修，于是天價車位和高達幾千元一平米的裝修就來了。不少人都抱定這樣的想法，如果調(diào)整繼續(xù)下去，勢必會對經(jīng)濟產(chǎn)生一定的影響，只要挨過這段時間，房地產(chǎn)市場勢必會恢復如初，也許會迎來另一波上揚。
但是，實際情況是，現(xiàn)在的一二線城市的樓市已經(jīng)趨冷，但是并與經(jīng)濟并沒有明顯的影響。雖然房地產(chǎn)對于經(jīng)濟的貢獻占比降低了不少，但是經(jīng)濟增長率依然保持較高的水準。因此，為了經(jīng)濟而停止樓市調(diào)整是不可能的。這波樓市調(diào)整，一定會執(zhí)行到底的。
二、房地產(chǎn)市場進入分化期
由于一二線城市和三四線城市的的房地產(chǎn)市場有著巨大的差異，因此調(diào)整的重點也不一樣。目前，一二線城市的樓市成交量已經(jīng)有了明顯的下滑，而原本想要在一二線城市買房的購房者則將目光轉向了三四線城市，因此，熱點城市周邊的三四線城市的樓市近期火了起來。而這也符合調(diào)整的目標。一二線城市由于城市化水平高，房地產(chǎn)市場正在逐步轉向存量房市場，但是三四線城市依然以新房為主。據(jù)國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)的公布的數(shù)據(jù)顯示，1-7月份，全國待售商品房面積有了大幅的下降，說明三四線城市的去庫存已經(jīng)有了明顯成效。
三、未來，買房不再是唯一的選擇
說到房子，大家自然而然想到的就是要去買。大家普遍覺得，租房只是暫時的，因為租房意味著不穩(wěn)定，除了經(jīng)常搬家之外，孩子上學落戶都是個問題。
然而隨著大力發(fā)展住房租賃市場這一重磅信號的釋放，未來買房不再是唯一的選擇。有媒體調(diào)查顯示，在一線城市，超過90%以上的受訪年輕人表示租房可以接受，因為買房的壓力太大。如果租房真的可以獲得同買房一樣的權利，那么相信會有不少人選擇租房，而不是蜂擁而上的去買房，也不用背負上幾十年的房貸了。
當年輕人不再以買房為目標，相信我們整個社會也更有創(chuàng)造力。
四、房價回落的可能性增大
來源：金融深度
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