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隨著樓市調(diào)控的不斷進(jìn)行，現(xiàn)在各大城市都紛紛上調(diào)了首付比例，尤其是二套房，首付比例更是提高了不少。在這個(gè)高房價(jià)時(shí)代，本來湊齊首付款就已經(jīng)很不容易了，如今，首付比例又提高了，想要湊齊首付可就更難了！所以，在交付首付款時(shí)，每位購房者都不想要遇到任何麻煩，否則首付款可能就白交了！在此，小編要說的是，下月起，購房者存在以下這5種行為的，首付款或?qū)捉唬?/p>

開發(fā)商跑路

一、不清楚開發(fā)商

在現(xiàn)實(shí)生活中，開發(fā)商卷錢跑路的新聞屢見不鮮，一旦購房者遇到這樣的事情，那么首付款也就打水漂了。之所以發(fā)生這樣的事情，其主要原因就在于購房者對(duì)于開發(fā)商了解太少，所以，小編提醒廣大購房者，在買房前一定要對(duì)開發(fā)商有一個(gè)充分的了解，就比如開發(fā)商的資金情況，口碑好壞。

二、公攤面積模糊

對(duì)于公攤面積，許多購房者早就無力吐槽了，但是，不管怎么樣，公攤面積都無可避免。我們要做的就是在買房時(shí)，清楚地知道公攤面積的具體信息，就比如公攤面積的位置、大小、價(jià)格，只有“知己知彼”，你才能避免首付款白交。曾經(jīng)有不少購房者都向小編吐槽過“收房后才發(fā)現(xiàn)，公攤面積竟然加大了，這豈不是白白浪費(fèi)自己的血汗錢嗎？”所以，大家在買房時(shí)，一定要對(duì)公攤面積有一個(gè)清楚的了解。

資金托管

三、資金沒有托管

為了湊齊首付款，不少購房者往往需要掏空家底，一旦首付款出現(xiàn)了問題，那么家里恐怕也就一貧如洗了！所以，為了保證首付款的安全，大家在買房時(shí)最好選擇資金第三方托管，只有交易完成后，首付款才會(huì)劃到對(duì)方的賬戶。如果你不采取資金第三方托管，那么一旦出問題，你可就難以要回首付款了！

四、沒有退房標(biāo)準(zhǔn)

雖說房子無法做到“7天無理由退貨”，但是如果因?yàn)殚_發(fā)商單方面的原因而導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，那么按理說，購房者就應(yīng)該有權(quán)要求退房，就比如開發(fā)商擅自改變房屋規(guī)劃。所以，小編提醒廣大購房者，在交付首付款時(shí)，大家一定要與開發(fā)商約定好退房標(biāo)準(zhǔn)，可別讓自己陷入不利地位。

合同無效

五、購房合同無效

首先，大家需要明確一點(diǎn)，并非所有的購房合同都是有效的，一旦你所簽的購房合同無效，那么你的權(quán)益可就無法保障了，首付款也就等于白交了。所以，大家在簽訂購房合同時(shí)，一定要注意購房合同的有效性，一般來說，陰陽合同等購房合同都是無效的，大家可別再簽了。

買房可是人生中最大的一次消費(fèi)，其中首付款往往占著很大的比例，一旦首付款白交了，那么這個(gè)家庭也就完蛋了！所以，小編提醒廣大購房者，下月起，購房者存在以上這5種行為的，首付款或?qū)捉唬?/p>

來源：今日頭條