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瑞金房產(chǎn)網(wǎng)從住建局了解到，今年1至6月，面對新冠肺炎疫情的影響，我市始終貫徹省、市房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，堅持“房住不炒”的定位，認真落實“三穩(wěn)”工作目標，進一步加強了市場監(jiān)管，開發(fā)投資、商品房銷售、價格、庫存等主要指標沒有大的波動，總體保持了市場的平穩(wěn)運行。

　  房地產(chǎn)開發(fā)投資方面，1至6月，全市完成開發(fā)投資8.06億元，同比下降1.09%；施工面積42.85萬平方米，同比下降2.94%；其中新開工面積22.74萬平方米，同比下降0.52%；竣工面積10.55萬平方米，同比增長11.05%。  

　　商品房銷售方面，1至6月，銷售新建住宅1503套，同比下降0.06%，銷售面積19.3平方米，同比增長1.42%，銷售金額12.63億元，同比增長1.69%。銷售非住宅（含商鋪、車庫、雜間）858間，同比增長26.92%，面積7.36萬平方米，同比增長55.93%，銷售金額3.52億元，同比增長7.98%；二手房成交794宗，同比下降2.34%，成交面積11.48萬平方米，同比增長8.92%。

　　商品房價格方面，1-6月，我市新建商品住房銷售均價6543元/平方米，較上年同期同比增長0.27%。

　　商品房庫存方面，1至6月，我市新建商品住房有效庫存約為3210套，面積約42.8萬平方米，比去年同期相比增長7%，去庫化時間約14個月，非住宅（含商鋪、非住宅類公寓）庫存面積約41.9萬平方米，去庫化時間46個月。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，在房地產(chǎn)市場整體調(diào)控不放松前提下，穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售至關重要，差別化調(diào)控和保障合理購房需求仍是未來房地產(chǎn)調(diào)控的基本措施，影響房地產(chǎn)市場的重要因素依然是政策、土地、人口和產(chǎn)業(yè)。

　　受疫情影響，相比2019年，今年房地產(chǎn)市場發(fā)展政策環(huán)境存在適度寬松的空間。業(yè)內(nèi)人士在綜合各方面因素的基礎上預測，房地產(chǎn)市場有望下半年企穩(wěn)向好。

    具體而言，當前，隨著新拍用地的開工建設及新盤的陸續(xù)上市，預計開發(fā)投資、施工面積（含新開工）等主要指標將穩(wěn)步增加，商品房庫存量繼續(xù)加大，商品房銷售將穩(wěn)步回升。房價方面，需求短期疲軟或將導致房價存在下調(diào)壓力，但在“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”政策下，不會存在大起大落現(xiàn)象，總體仍將處于平穩(wěn)運行狀態(tài)。