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根據(jù)《瑞金市土地利用總體規(guī)劃》和《瑞金市城市總體規(guī)劃》，經(jīng)市政府研究決定，擬征收瑞金市城市社區(qū)管委會(huì)東升居委會(huì)新屋家小組、曲尺塘小組、樟樹(shù)下小組范圍內(nèi)的部分集體土地用于2020年市政府收儲(chǔ)地項(xiàng)目（東升居長(zhǎng)征大道西延周邊）建設(shè)。依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《江西省實(shí)施<中華人民共和國(guó)土地管理法>辦法》和《江西省征用土地管理辦法》等規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：

一、規(guī)劃用途

擬征收土地用于市政府收儲(chǔ)，按瑞金市城市總體規(guī)劃安排項(xiàng)目建設(shè)。

二、征地權(quán)屬單位、位置、面積和地類(lèi)

擬征收土地位于瑞金市城市社區(qū)管委會(huì)東升居委會(huì)新屋家小組、曲尺塘小組、樟樹(shù)下小組。其中：

（一）東至規(guī)劃路，南至長(zhǎng)征大道西延路，西至居民區(qū)，北至水泥道路；

（二）東至東升商住小區(qū)，南至長(zhǎng)征大道西延路，西至規(guī)劃路，北至水泥道路；

（三）東至居民區(qū)、東升商住小區(qū)，南至居民區(qū)，西至居民區(qū)，北至長(zhǎng)征大道西延路。

用地規(guī)模20.73畝，在金都大道南側(cè)4號(hào)地、曲尺塘道路、紅都大道東延拓寬等項(xiàng)目中已征收0.86畝，現(xiàn)擬征地面積19.87畝（其中：水田19.1畝、宅基地0.56畝、村內(nèi)空閑地0.21畝）。

（具體權(quán)屬、界址、面積和地類(lèi)以最終調(diào)查確認(rèn)為準(zhǔn)。）

三、被征收對(duì)象

擬征收土地紅線范圍內(nèi)的土地所有權(quán)、使用權(quán)人（單位）和地上建筑物、構(gòu)筑物、青苗等附著物所有權(quán)、使用權(quán)人（單位）。

四、征地補(bǔ)償、青苗及附著物等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征地補(bǔ)償按照《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市集體土地征收管理辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2016〕129號(hào)）、《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020年調(diào)整）的通知》（瑞府辦發(fā)〔2020〕26號(hào)）規(guī)定執(zhí)行；地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物補(bǔ)償按照《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有、集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2017〕64號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。

五、安置政策

土地征收實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置和被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)貼（補(bǔ)助）的安置措施；主體房屋拆遷安置實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置兩種方式；其他地上建筑物、構(gòu)筑物、青苗等附著物進(jìn)行貨幣補(bǔ)償（補(bǔ)助）安置。具體按照《瑞金市人民政府關(guān)于印發(fā)瑞金市被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)施辦法的通知》（瑞府發(fā)〔2015〕26號(hào)）、《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市集體土地征收管理辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2016〕129號(hào)）、《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有、集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2017〕64號(hào)）及《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020年調(diào)整）的通知》（瑞府辦發(fā)〔2020〕26號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。

六、告知期限

本告知期限自2020年11月18日至2020年12月17日。

七、自本告知書(shū)發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人在被征收土地范圍內(nèi)搶種、搶栽的青苗和搶建的建筑物、構(gòu)筑物一律不予補(bǔ)償。

八、自本告知書(shū)發(fā)布之日起，各有關(guān)部門(mén)在征收范圍內(nèi)停止辦理下列事項(xiàng)：

（一）批準(zhǔn)宅基地和其他建設(shè)項(xiàng)目用地；

（二）批準(zhǔn)改變房屋用途和房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/span>

（三）批準(zhǔn)土地流轉(zhuǎn)；

（四）核發(fā)各類(lèi)經(jīng)營(yíng)許可證照；

（五）戶(hù)籍登記（婚姻、出生、學(xué)校畢業(yè)、回國(guó)、退伍以及刑滿(mǎn)釋放等戶(hù)籍登記除外）。

九、本告知書(shū)下發(fā)后，將組織對(duì)擬征收土地的權(quán)屬、地類(lèi)、面積以及地上建筑物、構(gòu)筑物、青苗等附著物的權(quán)屬、種類(lèi)、規(guī)格和數(shù)量等進(jìn)行調(diào)查，擬被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶(hù)以及地上建筑物、構(gòu)筑物、青苗等附著物所有權(quán)人和使用權(quán)人應(yīng)予以配合，并在本告知書(shū)告知期限內(nèi)持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)材料到當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或小組辦理補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。

十、在擬被征收土地范圍內(nèi)，土地或地上建筑物、構(gòu)筑物、青苗等附著物權(quán)屬有爭(zhēng)議的，憑有關(guān)合法的權(quán)屬證件或資料，及時(shí)向市城市社區(qū)管委會(huì)或瑞金市自然資源局等相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)權(quán)屬糾紛處理。

特此告知

附件：1.征地現(xiàn)狀圖；

 2.《2020年市政府收儲(chǔ)地項(xiàng)目（東升居長(zhǎng)征大道西延周邊）征地補(bǔ)償安置方案》（征求意見(jiàn)稿）。

聯(lián)系方式：瑞金市城市社區(qū)管委會(huì)  曾海龍  18160771656

瑞金市自然資源局      楊沁福  0797-2557232

2020年11月18日

附件：2020年市政府收儲(chǔ)地項(xiàng)目（東升居長(zhǎng)征大道西延周邊）征地補(bǔ)償安置方案（征求意見(jiàn)稿）.doc