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2020年10月19日，瑞金市成功出讓2宗商住地塊，土地總面積43339㎡，成交總價(jià)20430萬(wàn)元。

一、成交情況：

DBO2020042號(hào)地塊經(jīng)過(guò)3個(gè)半小時(shí)247輪激烈競(jìng)價(jià)后，最終被東投科技控股集團(tuán)有限公司以總價(jià)8210萬(wàn)元競(jìng)得，成交樓面價(jià)約3275元/㎡，溢價(jià)率達(dá)53.75%！

DBO2020043號(hào)地塊土拍耗時(shí)約3個(gè)半小時(shí)，共計(jì)出價(jià)337輪，最終被江西碩豐投資控股有限公司以總價(jià)12220萬(wàn)元競(jìng)得，成交樓面價(jià)約3003元/㎡，溢價(jià)率49.39%！

地塊成交詳情表

二、起拍價(jià)情況：

DBO2020042號(hào)地塊（八一北路東側(cè)LCQ04-E01地塊）位于八一北路以東、文體路以南、青年路以北，地塊面積為17905平方米，土地用途為商業(yè)、住宅用地。規(guī)劃容積率FAR≤1.4，建筑密度D≤30%，綠地率GAR≥30%。該地塊起始價(jià)為5340萬(wàn)元，起始樓面地價(jià)約為2130元/㎡。

DBO2020043號(hào)地塊（八一北路東側(cè)LCQ04-G01地塊）位于八一北路以東、青年路以南、瑞明路以北，地塊面積為25434平方米，土地用途為商業(yè)、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施、住宅用地。規(guī)劃容積率FAR≤1.6，建筑密度D≤30%，綠地率GAR≥30%。該地塊起始價(jià)為8180萬(wàn)元，起始樓面地價(jià)約為2010元/㎡。

三、地塊簡(jiǎn)析：

地塊位置

從地塊所處位置來(lái)看，兩宗地塊為連襟地塊，南北相鄰，毗鄰瑞金第三中學(xué)、瑞金市政府、瑞金體育館，周邊市政配套齊全，交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，東臨綿江，緊靠綿江濕地公園，人口密集，周邊金科、中梁等品牌樓盤環(huán)伺。

據(jù)悉，東投地產(chǎn)自2017年入駐瑞金以來(lái)，截止今日，東投已在瑞金斬獲8宗地塊，布局5個(gè)項(xiàng)目。就在此次競(jìng)得地塊周邊分布了多個(gè)項(xiàng)目，比如東投大名府、東投太陽(yáng)城、東投中奧檀悅府等?？梢姈|投地產(chǎn)深耕瑞金以及引領(lǐng)瑞金樓市的決心和魄力。

而碩豐也在9月18日首次進(jìn)駐瑞金市，以2.92億元的總價(jià)摘得此次碩豐競(jìng)得的DBO2020043號(hào)地塊南側(cè)128.41畝商住地，將建設(shè)不少于40000㎡商業(yè)綜合體。

來(lái)源：土拍網(wǎng)