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中華蘇維埃共和國法制建設(shè)紀念館項目范圍內(nèi)的沙洲壩鎮(zhèn)沙洲壩村沙洲壩小組、新村小組集體土地征收補償安置方案，經(jīng)瑞金市人民政府研究，現(xiàn)公告如下：

一、規(guī)劃用途

征收土地用于中華蘇維埃共和國法制建設(shè)紀念館項目建設(shè)。

二、征收土地位置

征收土地位于瑞金市沙洲壩鎮(zhèn)沙洲壩村沙洲壩小組、新村小組。東至空地，南至村道、村莊，西至村道，北至魚塘。（具體征收范圍見征地位置圖）

三、征收土地面積及現(xiàn)狀

（一）征收土地面積。該項目用地規(guī)模10.42畝（原沙洲壩機械廠5.06畝土地另行處置），現(xiàn)征地面積5.36畝（其中：旱地0.86畝、塘1.03畝、林地0.65畝、宅基地0.02畝、村內(nèi)空閑地2.8畝）。

（二）土地現(xiàn)狀。本次征收土地的地上青苗等附著物主要為：旱地上種植的花生、紅薯、蔬菜等農(nóng)作物，魚塘里養(yǎng)殖的魚類及林地上種植的一般樹種，磚木結(jié)構(gòu)房1棟等（具體品種、類別和數(shù)量以市住房保障安置服務(wù)中心根據(jù)鎮(zhèn)、村等單位調(diào)查材料進行核定的結(jié)果數(shù)據(jù)為準）。

四、征收土地補償標準及支付對象

（一）征收土地補償。按照《江西省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價的通知》（贛府字〔2020〕9號）、《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有、集體土地上房屋征收補償安置實施辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2017〕64號）、《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市集體土地征收補償標準（2020年調(diào)整）的通知》（瑞府辦發(fā)〔2020〕26號）規(guī)定的標準執(zhí)行。具體補償情況如下：

1.旱地0.86畝，補償標準4.746萬元/畝。其中：土地補償費2.255萬元/畝，勞動安置補助費2.255萬元/畝，青苗補償費0.236萬元/畝。

旱地上種植的果樹、苗木不按上述青苗補償標準補償，執(zhí)行評估補償（補助）。

2.塘1.03畝，補償標準4.746萬元/畝。其中：土地補償費2.255萬元/畝，勞動安置補助費2.255萬元/畝，青苗補償費0.236萬元/畝。

一般性養(yǎng)殖坑塘（魚塘）養(yǎng)殖的魚類或其他養(yǎng)殖產(chǎn)品，按上述青苗補償標準進行補償；經(jīng)評估認定為精養(yǎng)魚塘、標準養(yǎng)殖坑塘的，對其養(yǎng)殖的魚類或其他養(yǎng)殖產(chǎn)品按上述青苗補償標準進行補償后，增加0.3萬元/畝補助費。

3.林地0.65畝，補償標準2.04萬元/畝。其中：土地補償費0.902萬元/畝，勞動安置補助費0.902萬元/畝，青苗補償費0.236萬元/畝。

林地上一般樹種按上述青苗補償標準進行補償，名貴樹種執(zhí)行評估補償（補助）。

4.村內(nèi)空閑地2.8畝，補償標準4.51萬元/畝。其中：土地補償費2.255萬元/畝，勞動安置補助費2.255萬元/畝。

5.宅基地0.02畝（列入房屋拆遷一并補償）。

地上房屋按《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有、集體土地上房屋征收補償安置實施辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2017〕64號）規(guī)定進行補償。

6.其它地上附著物補償按照《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市集體土地征收補償標準（2020年調(diào)整）的通知》（瑞府辦發(fā)〔2020〕26號）中附件1《標準果園青苗補償標準》和附件2《生產(chǎn)生活設(shè)施及其它地上附著物補償標準》規(guī)定執(zhí)行。

（二）征地補償費的支付對象和管理使用

1.土地補償費：20%歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理，80%支付給被征地農(nóng)民。用于土地被征收后被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民后續(xù)生產(chǎn)的恢復(fù)和發(fā)展。

2.勞動安置補助費：支付給被征地農(nóng)民。用于土地被征收后被征地農(nóng)民的生活補助和安置。

3.地上附著物和青苗補償費：支付給地上附著物和青苗的所有權(quán)人。用于因土地征收對其地上附著物和農(nóng)作物造成損失的一次性經(jīng)濟補償。

4.地上房屋等建筑物補償費：支付給地上房屋等建筑物所有權(quán)人（單位）。用于因土地征收對其地上房屋等建筑物拆遷造成損失的補償。

五、安置政策

土地征收實行貨幣補償安置和被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險補貼（補助）的安置措施；主體房屋拆遷實行貨幣補償安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置兩種方式；其它地上建筑物、構(gòu)筑物、青苗等附著物進行貨幣補償（補助）安置。具體按照《瑞金市人民政府關(guān)于印發(fā)瑞金市被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險實施辦法的通知》（瑞府發(fā)〔2015〕26號）、《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有、集體土地上房屋征收補償安置實施辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2017〕64號）、《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市集體土地征收補償標準（2020年調(diào)整）的通知》（瑞府辦發(fā)〔2020〕26號）及《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市征收土地實施辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2022〕6號）規(guī)定執(zhí)行。

六、公告期限

本公告期限自2022年9月15日至2022年10月15日。

七、在本公告期限內(nèi)，被征收土地涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶以及地上建筑物、構(gòu)筑物、青苗等附著物所有權(quán)人（單位）和使用權(quán)人（單位）需持土地權(quán)屬證明等相關(guān)材料到當(dāng)?shù)卮逦瘯k理補償?shù)怯浭掷m(xù)。

八、被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶對征收土地的補償標準和安置途徑有申請聽證的權(quán)利。對本方案有異議的，按照《自然資源聽證規(guī)定》的規(guī)定，在收悉自然資源部門的《聽證告知書》之日起5個工作日內(nèi)提出聽證書面申請，逾期未提出的，按放棄聽證辦理。

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附件：中華蘇維埃共和國法制建設(shè)紀念館擬征地位置圖

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聯(lián)系單位：瑞金市沙洲壩鎮(zhèn)人民政府

聯(lián)系地點：瑞金市沙洲壩鎮(zhèn)人民政府院內(nèi)

聯(lián)系人員：劉園園15970834646

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2022年9月15日

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